Vieux-Bourg de Beauport : une maison pleine de caractère avec plafonds cathédrale et cour clôturée
Une maison qui se démarque dès le premier regard
Il y a des propriétés que l'on visite et que l'on oublie, et il y en a d'autres qui restent gravées dans la mémoire. Le 61, rue Choisy, dans le Vieux-Bourg de Beauport, fait partie de la deuxième catégorie. Dès que vous franchissez le seuil, les plafonds cathédrale du rez-de-chaussée vous accueillent avec une hauteur et une luminosité qui transforment complètement l'atmosphère des espaces de vie. Ce détail architectural, rare dans ce segment, donne à cette maison de plain-pied une personnalité bien à elle, dans un secteur que les familles s'arrachent.
Pour qui est cette propriété ?
Vous êtes à la recherche d'un milieu de vie rassembleur, où les enfants ont de l'espace pour s'épanouir et où la famille peut s'installer confortablement sans compromis ? Cette maison a été pensée pour vous. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et ses 10 pièces réparties sur une superficie de 100 m², elle offre la flexibilité dont une famille active a besoin au quotidien. Le sous-sol aménagé, avec sa grande salle familiale, son espace atelier et sa vaste salle de lavage, ajoute une polyvalence précieuse que l'on ne trouve pas partout.
Les atouts qui font toute la différence
Des plafonds cathédrale qui changent tout
Au rez-de-chaussée, les plafonds cathédrale confèrent aux pièces de vie un volume et une luminosité exceptionnels. Le salon et la salle à manger baignent dans la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et aérée qui donne envie de s'y retrouver en famille ou entre amis.
Un sous-sol qui s'adapte à votre vie
La grande salle familiale du sous-sol est un véritable atout : espace de jeux, salle de cinéma maison, coin détente, les possibilités sont nombreuses. L'espace atelier saura plaire aux personnes qui aiment bricoler, tandis que la vaste salle de lavage simplifie le quotidien.
Une cour clôturée et une toiture toute neuve
La cour arrière entièrement clôturée offre un environnement sécuritaire et intimiste, idéal pour profiter des belles saisons en toute tranquillité. Cerise sur le sundae : la toiture a été entièrement refaite en 2025, gouttières comprises, ce qui représente une tranquillité d'esprit non négligeable pour les années à venir. La propriété est également dotée d'une thermopompe centrale pour assurer votre confort été comme hiver.
Le Vieux-Bourg de Beauport : un secteur vivant et bien desservi
Le Vieux-Bourg de Beauport est l'un de ces quartiers qui allient le charme d'un tissu urbain établi à la commodité d'une desserte complète. Depuis le 61, rue Choisy, le Parc Noël-Langlois est accessible à pied en quelques minutes seulement, à 174 m de la propriété. Le Parc De Moncel se trouve à 502 m, et les parcs Marcoux et Saint-Thomas-de-Villeneuve complètent l'offre verte du secteur, à moins de 810 m.
Pour les déplacements quotidiens, les arrêts d'autobus Labelle et Vallée sont à distance de marche, à environ 390 m et 504 m respectivement. Le secteur donne également accès rapidement à l'autoroute, ce qui facilite les trajets vers les différents pôles de la région. Une garderie/CPE, une école primaire, une école secondaire et un cégep font partie des services à proximité, un avantage concret pour les familles. Et pour les sorties du quartier, le Resto-Usine Zapp se trouve à seulement 572 m, une adresse bien connue des habitués du secteur.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 430 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 10
- Superficie habitable : 100 m²
- Superficie du terrain : 544 m²
- Toiture : refaite en 2025 (incluant les gouttières)
- Inclusions : stores, pôles et rideaux, luminaires et cuisinière (sans garantie de fonctionnement)
- Exclusions : lave-vaisselle
Cette propriété du Vieux-Bourg de Beauport a tout pour séduire. Vous souhaitez la visiter ou obtenir plus d'informations ? Communiquez avec Kate Carmichael, courtier immobilier résidentiel, au 418 953-1441 ou visitez www.katecarmichael.com. Il me fera plaisir de vous accompagner dans votre démarche.
Frequently Asked Questions
La toiture est-elle récente ?
Oui, la toiture a été entièrement refaite en 2025, gouttières comprises. C'est une dépense majeure déjà réalisée, qui vous assure une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
Y a-t-il un système de climatisation en place ?
Oui, la propriété est équipée d'une thermopompe centrale, qui assure à la fois le chauffage et la climatisation de manière efficace.
La cour est-elle sécurisée pour les enfants ou les animaux ?
Tout à fait. La cour arrière est entièrement clôturée, ce qui en fait un espace extérieur sécuritaire et intimiste.
Quelles sont les écoles et services accessibles depuis la propriété ?
Le secteur compte une garderie/CPE, une école primaire, une école secondaire et un cégep à proximité. Plusieurs parcs sont également accessibles à pied, dont le Parc Noël-Langlois à seulement 174 m.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont les suivantes : stores, pôles et rideaux, luminaires et cuisinière (sans garantie de fonctionnement). Le lave-vaisselle est exclu de la transaction.
