État des lieux : un marché résilient mais sous tension

Malgré l'inflation, l'intérêt pour l'immobilier reste stable au Québec. Toutefois, l'accessibilité se dégrade : le prix moyen anticipé pour un achat est maintenant de 485 000 $ (une hausse de 28 000 $ en un an), rendant le parcours des acheteurs plus long et complexe. Source: https://www.informateurimmobilier.com/association-professionnelle-des-courtiers-immobiliers-du-quebec-des-intentions-immobilieres-stables-mais-un-acces-a-la-propriete-plus-ardu/

Les points saillants par profil

1. Les Jeunes (18-34 ans) : le groupe le plus fragilisé

• Aspirations vs réalité : si 43 % souhaitent acheter, l'écart se creuse avec ceux qui y parviennent réellement.

• Coûts en hausse : ils ont payé en moyenne 392 000 $ en 2025 (+10 % sur un an).

• Disparité régionale : Devenir propriétaire est nettement plus difficile à Montréal (35 %) qu'à Québec (44 %).

2. Les 35-54 ans : le moteur de la revente

• Ce groupe représente le pilier du marché (23 % d'intentions d'achat).

• Leurs transactions sont portées par des changements de vie (famille, travail), ce qui maintient la fluidité du parc immobilier.

3. Les vendeurs et les 55 ans+

• Stabilité des intentions : 14 % des propriétaires comptent vendre d'ici 5 ans.

• Le frein : plus de la moitié des vendeurs hésitent à passer à l'action par peur de ne pas trouver de propriété de remplacement.

• Transition : chez les 55 ans+, on note une légère hausse des intentions de vente liée au vieillissement.

Conclusion de l'APCIQ

Le marché immobilier québécois fait preuve de résilience, mais l'APCIQ lance un avertissement : si l'écart entre le prix des maisons et la capacité financière des jeunes continue de s'accentuer, un risque de décrochage durable est à craindre pour les nouvelles générations.

Si cet article sur le domaine immobilier vous a été utile et que vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Kate Carmichael, votre courtier immobilier résidentiel. Basée à Ville de Québec, elle dessert les régions de Ste-Foy, Sillery et Cap-Rouge.

Représentant la firme bien établie Royal LePage Blanc & Noir, Kate est disponible pour répondre à toutes vos interrogations immobilières. Vous pouvez la joindre par téléphone au (418)953-1441 ou par courriel à kcarmichael@royallepage.ca. Visitez son site web pour plus d'informations à l'adresse suivante : www.katecarmichael.com.

Nous vous invitons à entrer en contact avec Kate Carmichael pour toute question ou pour vous accompagner dans vos projets immobiliers dans la région de la Ville de Québec. Son expertise et sa connaissance du marché sont des atouts précieux pour réaliser vos aspirations immobilières.