Vivre au cœur du Vieux-Port : un condo avec caractère au 267 rue St-Paul
Une adresse qui raconte quelque chose
Il y a des adresses qui se contentent d'exister, et il y en a d'autres qui vous font sentir que vous êtes exactement là où vous devez être. Le 267, rue St-Paul en fait partie. Niché dans le Vieux-Port de Québec, cet appartement converti en condo en 1987 porte en lui toute la richesse d'un immeuble revitalisé avec soin : des murs qui ont de la mémoire, une âme que les constructions neuves peinent à imiter, et un quotidien que bien des gens envient.
Dès que vous franchissez la porte de l'appartement 205, les plafonds de 10 pieds vous accueillent. L'espace respire. La lumière circule. Et vous comprenez, presque instinctivement, que vivre ici, c'est autre chose.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse à ceux qui choisissent leur mode de vie avant de choisir leurs mètres carrés. Professionnels établis, acheteurs urbains ou personnes qui souhaitent simplifier leur quotidien sans sacrifier le confort : vous trouverez ici un espace clé-en-main, pensé pour bien vivre, à deux pas de tout ce qui rend Québec vivante.
L'espace polyvalent, idéal comme bureau ou boudoir, répond aussi aux besoins de ceux qui travaillent à domicile à l'occasion, sans pour autant encombrer la vie de la chambre principale. Ici, chaque coin a sa fonction, et chaque mètre carré est utilisé intelligemment.
Les plafonds de 10 pieds et le cachet industriel : un caractère rare
Dans le marché de la copropriété à Québec, les plafonds de 10 pieds ne sont pas monnaie courante. Ici, ils transforment un appartement de 71 m² en un espace qui semble nettement plus grand, plus aéré, plus lumineux. C'est ce genre de détail architectural qui change la façon dont on vit un espace au quotidien.
L'immeuble, converti et revitalisé en 1987, conserve ce cachet propre aux bâtiments du Vieux-Port : matériaux authentiques, caractère affirmé, ambiance que l'on ne reproduit pas à volonté. C'est une propriété qui a une personnalité.
La terrasse sur le toit : votre salon à ciel ouvert
L'un des atouts les plus remarquables de cet immeuble est sans contredit sa superbe terrasse commune sur le toit. Imaginez prendre votre café du matin avec, en toile de fond, les Laurentides d'un côté et le charme du Vieux-Québec de l'autre. C'est le genre de vue qui rappelle pourquoi vous avez choisi de vivre en ville, et pas n'importe où en ville.
Que ce soit pour décompresser en fin de journée, recevoir des amis ou simplement profiter d'un coucher de soleil, cet espace commun devient une véritable prolongation de votre appartement, sans les contraintes d'entretien d'une terrasse privée.
Le Vieux-Port à votre porte : un quartier, un mode de vie
Vivre au 267, rue St-Paul, c'est vivre dans l'un des secteurs les plus animés et les plus enviés de la ville de Québec. À quelques pas de votre porte, la vie se déploie dans toute sa richesse.
Pour les amateurs de gastronomie et de café, le choix est immédiat : le Restaurant Légende est à 34 mètres, Veravin et Chez Victor à moins de 90 mètres, et le Café Félin, Ma langue aux chats à tout juste 100 mètres. Les matins prennent une toute autre saveur quand la boulangerie Baguette & Cie est à deux minutes à pied.
Pour le plein air et la détente, la Place Jean-Pelletier, l'Espace 400e Bell, le Parc Couillard et le Parc de l'Artillerie sont tous accessibles à distance de marche, en moins de 5 minutes. Une piste cyclable est également accessible à proximité, parfaite pour les déplacements actifs.
La culture est omniprésente : Le musée du Monastère des Augustines est à 183 mètres, La Galerie à 302 mètres et Le Capitole à environ 510 mètres. La Bibliothèque du Vieux-Québec et le Morrin Centre sont à moins de 500 mètres.
Pour les courses, le Metro, l'Épicerie Richard et l'Intermarché sont tous accessibles à moins de 800 mètres. Et pour les déplacements, les arrêts de transport en commun Saint-Thomas (169 m) et des Prairiers / 1137 (241 m) sont à distance de marche, tout comme la gare routière (328 m) et la gare de Québec (329 m). Un accès rapide à l'autoroute complète le tableau pour ceux qui se déplacent en voiture. Des établissements d'enseignement de tous les niveaux, incluant une université et un cégep, se trouvent également à proximité.
Les chiffres qui comptent
Voici ce que comprend cette propriété, sans détour :
- Prix demandé : 307 000 $
- Superficie habitable : 71 m² (762 pi²)
- Pièces : 8 pièces, dont 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
- Plafonds : 10 pieds
- Stationnement : extérieur inclus
- Rangement : espace de rangement intérieur numéro 205
- Immeuble converti en 1987
Inclusions : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique, pôles et rideaux, luminaires.
Toutes les inclusions sont déjà en place : vous n'avez qu'à poser vos valises.
Ce condo du Vieux-Port mérite d'être vu en personne pour en apprécier tout le caractère. Communiquez avec Kate Carmichael, courtière immobilière résidentielle, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
📞 418 953-1441
🌐 www.katecarmichael.com
Foire aux questions
Le stationnement est-il inclus dans le prix de vente ?
Oui, un stationnement extérieur est inclus avec la propriété.
Quels électroménagers sont inclus dans la vente ?
La vente inclut le réfrigérateur, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le foyer électrique, les pôles et rideaux, ainsi que les luminaires.
Y a-t-il un espace de rangement ?
Oui, un espace de rangement intérieur numéro 205 est attribué à l'unité.
La terrasse sur le toit est-elle accessible à tous les résidents de l'immeuble ?
La terrasse commune sur le toit est un espace partagé entre les résidents de l'immeuble, offrant une vue sur les Laurentides et le Vieux-Québec.
Le secteur est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui, plusieurs arrêts de transport en commun sont accessibles à distance de marche, dont l'arrêt Saint-Thomas à 169 mètres. La gare routière et la gare de Québec sont également à moins de 330 mètres de la propriété.
